Esta es una duda muy frecuente entre los propietarios. Si tengo una plaza de garaje, ¿se puede estacionar dos vehículos? Por ejemplo, si tengo un coche y una moto, ¿puedo aparcar en la misma plaza el coche y la moto? Esta situación puede que te suene de haberla vista más de una vez en tu comunidad de vecinos. Y todo sea dicho de paso, puede llegar a molestar y a causar muchos problemas de convivencia. Entonces, ¿se puede aparcar dos vehículos por plaza de garaje?
Mi comunidad mis normas
Cada comunidad tiene sus propias normas. Cada vecindario es un mundo. Si la comunidad se pone de acuerdo todo bien. Si por el contrario la comunidad no se pone de acuerdo, ahí es donde viene el problema. Aunque una de las cosas a tener en cuenta es el sentido común y el civismo, la ley está para recurrir a ella. En el caso de las comunidades de vecinos, existe la Ley de Propiedad Horizontal. Esta ley regula la convivencia entre los vecinos. También es esta ley la encargada de delimitar qué espacios pueden ser ocupados o no.
Si una comunidad de vecinos es pequeña y todos los vecinos se llevan bien, es muy probable que no le impidan a un vecino estacionar dos vehículos dentro de su plaza de garaje, siempre y cuando no moleste a otro vecino. Es decir que, se le podría permitir aparcar dos vehículos, siempre y cuando con su acción no moleste a las plazas de al lado o no deje libertad de circulación al resto de vecinos.
Las plazas de garaje son zonas comunes
No hay que olvidar que, las plazas de garaje, son zonas comunes dentro de la comunidad de vecinos y por lo tanto hay que respetarla como al resto de zonas comunes. Suele ser muy habitual que no se respeten las zonas comunes dentro de un vecindario. También es muy común que no se haga caso de lo que dicen los estatutos sobre el uso y disfrute de las zonas comunes. Por desgracia, regular este tipo de conductas es muy difícil ya que, no existe una ley como tal que regule el comportamiento que ha de tenerse en las zonas comunes y tampoco ningún tipo de norma que castigue un incumplimiento de las mismas en forma de multa.
Los límites de la propiedad
Si al aparcar coche y moto en tu plaza de garaje rebasas los límites de dicha plaza de garaje. Pisas las rayas o algún vecino ve limitado su paso, no puedes aparcarlos. Cuando hablamos de dos vehículos nos referimos tanto a un coche y una moto, a dos coches, o a un coche y unas bicicletas. Entonces, ¿qué o quién debería regular esto? En teoría debería existir una cláusula dentro de la comunidad de propietarios en la cual se indique la prohibición de aparcar dos vehículos dentro de una misma plaza de garaje. En el caso de que los estatutos lo indiquen no se podrá aparcar coche y moto en la misma plaza de garaje.
¿Qué dice la Ley de Propiedad Horizontal?
En este supuesto, la Ley de Propiedad Horizontal no dice nada al respecto de cuántos vehículos se pueden aparcar dentro de una misma plaza de garaje. Por lo que, si un vecino decide aparcar dos vehículos dentro de su misma plaza de garaje, es muy difícil que se le pueda denunciar. Esta ley sólo contempla la legislación sobre las plazas de garaje no sobre la ocupación que se realiza sobre las mismas.
¿Qué dice la normativa municipal?
En la normativa municipal tampoco consta cuántos vehículos se pueden aparcar dentro de una misma plaza de garaje. Si indica, sin embargo, cuántos vehículos caben en el total de un parking. Esto quiere decir que, si el parking está completo y un vecino decide aparcar dos vehículos dentro de una misma plaza de garaje estará incumpliendo la ley. Sin embargo, al ser una normativa municipal, se regula por los ayuntamientos de cada municipio. Esto quiere decir que es potestad de cada Ayuntamiento. Por lo tanto, si se quiere proceder a reclamar esta actividad, habrá que ver qué dice el Consistorio del lugar donde resides.
¿Qué dicen los estatutos de la comunidad sobre las plazas de garaje?
En los estatutos de la comunidad de propietarios tampoco suele reflejarse la actuación ante este tipo de acciones. Es decir, los estatutos de la comunidad no prohíben que el estacionamiento de dos vehículos en una misma plaza de garaje. Tampoco se especifica dentro de los gastos que paga cada vecino el número de vehículos. Lo que si especifica y que es de lógica, que la plaza de garaje más grande paga más que la plaza de garaje más pequeña. Es decir, que se paga por superficie.
El seguro
El tema del seguro es otro cantar. Las comunidades de vecinos cuentan con un seguro y en este se suele especificar cuántos vehículos caben en el total del parking. Esto quiere decir que, en caso de siniestros, si hay más vehículos de los que legalmente cubre el seguro, la compañía aseguradora podría poner pegas a la hora de pagar la indemnización. Este tema, como podemos comprobar es bastante complejo al encontrar varios vacíos legales con respecto a si se puede aparcar dos vehículos dentro de la misma plaza de garaje.
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